3、评估范围内的35项房屋建筑物，建筑面积12,679.75平方米以及房屋建筑物占用的3宗土地，面积257,276.00平方米，房产证的证载所有权人及国有土地使用权人均为遵义三岔拉法基瑞安水泥有限公司，权属尚未变更为遵义砺锋水泥有限公司，对此企业已承诺其资产为“砺锋水泥”实际拥有。
评估范围内3项房屋建筑物尚未办理不动产权证，如下表：
房屋权证编号地理位置建筑物名称结构类型建成年月建筑面积用途结构层数
未办证遵义市三岔镇窑头电气室框架2010-11-1196.00生产1
未办证遵义市三岔镇原料磨电气室框架2010-11-1203.00生产1
未办证遵义市三岔镇窑尾电气室框架2010-11-184.00生产1
本次评估未考虑上述事项对评估结论的影响，提请报告使用者特别关注此事项对评估结论的影响。
4、“砺锋水泥”与关联公司四川双马宜宾水泥制造有限公司存在担保事项，具体情况如下：
担保对象名称担保额度（万元）实际发生日期实际担保金额（万元）担保类型担保期是否履行完毕
双马宜宾和砺锋水泥互相提供担保40,000.002018年11月8日19,942.00质押1年是
双马宜宾和砺锋水泥互相提供担保30,000.002019年11月6日16,364.00质押1年否
双马宜宾和砺锋水泥互相提供担保50,000.002019年10月30日778.00连带担保1年否
本次评估未考虑上述事项对评估结论的影响。
5、对委托人和被评估单位可能存在的影响评估结论的其他瑕疵事项，在委托人和被评估单位未作特别说明，而资产评估专业人员已履行评估程序后仍无法获知的情况下，资产评估机构及资产评估专业人员不承担相关责任。
6、本评估结论没有考虑未来可能承担的抵押、担保事宜，以及特殊的交易方可能追加或减少付出的价格等对评估结论的影响，也未考虑国家宏观经济政策发生变化以及遇有自然力和其他不可抗力对评估对象价值的影响；若前述条件以及评估中遵循的持续经营原则等其他假设、前提发生变化时，评估结论一般会失效，报告使用人不能使用本评估报告，否则所造成的一切后果由报告使用人承担。
7、本评估结论未考虑评估增减值所引起的税收责任，最终应承担的税负应以当地税务机关核定的税负金额为准。
8、本资产评估报告中所使用的资产负债账面值、财务指标等相关信息，系利用德勤华永会计师事务所(特殊普通合伙)出具的德师报(审)字(20)第P01994号的审计报告中披露的相关信息。
9、在评估基准日至本评估报告日之间，委托人及被评估单位未申报产生重大影响的期后事项，资产评估专业人员亦无法发现产生重大影响的期后事项。
10、在评估报告日至评估报告有效期内如资产数量发生重大变化，应对资产数额进行相应调整；若资产价格标准发生变化，并对评估结论产生明显影响时，应重新评估。
对上述特别事项的处理方式、特别事项对评估结论可能产生的影响，提请资产评估报告使用人关注其对经济行为的影响。
十二、评估报告使用限制说明
1、资产评估报告只能用于载明的评估目的、用途。
2、资产评估报告只能由报告载明的报告使用人使用，国家法律、法规另有规定的除外。委托人或者其他资产评估报告使用人未按照法律、行政法规规定和资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告的，资产评估机构及其资产评估师不承担责任。除委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。
3、资产评估报告使用人应当正确理解评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。
4、资产评估报告如需按国家现行规定提交相关部门进行核准或备案，则在取得批复后方可正式使用。
5、除法律、法规规定以及相关当事方另有约定，未征得资产评估机构同意，资产评估报告的内容不得被摘抄、引用或者披露于公开媒体。
6、资产评估报告使用有效期为一年，自本报告载明的评估基准日2019年12月31日起至2020年12月30日止，超过本报告使用有效期不得使用资产评估报告。
7、资产评估报告解释权仅归本项目资产评估机构所有，国家法律、法规另有规定的除外。
十三、评估报告日
二○二○年六月二日。
（本页无）
资产评估师：（郭刚）
资产评估师：（周桂刚）
北京卓信大华资产评估有限公司二○二○年六月二日
（本报告需在评估结论页和本签章页同时盖章及骑缝章时生效）
