资产基础法评估值计算公式：
股东全部权益价值=企业总资产价值-总负债价值
企业总资产价值=表内各项资产价值 表外各项资产价值
企业总负债价值=表内各项负债价值 表外各项负债价值
五)资产基础法评定过程1、流动资产
包括：货币资金、应收款项融资、应收账款、预付账款、其他应收款、存货、其他流动资产。
（1）货币资金
货币资金为银行存款、其他货币资金，本次评估以核实后的账面值确定评估值。
（2）应收款项
包括：应收账款、预付账款、其他应收款、应收款项融资。
本次评估采用成本法根据每笔应收款项原始发生额，按照索取认定坏账损失的证据，分析、测试坏账损失率，分别按照账龄分析法、个别认定法、预计风险损失法扣除应收款项的预计评估风险损失，确定评估值。
预付账款根据能够收回的相应货物形成资产或权利的价值确定评估值。
坏账准备为企业按《企业会计准则》规定计提数，本次评估按零值确定。
（3）存货
本次评估范围的存货为原材料、在产品、产成品、在库周转材料。
A、原材料
本次评估采用成本法，对于近期购入，周转较快，未产生毁损、积压现象，账面单价接近基准日市场价格的，以核实后的账面值确定评估值。对于评估基准日价格有变动的，以现行市场不含税价格，加计相关费用，乘以实际数量，确定评估值。
B、在库周转材料。
在库周转材料一般指单项价值在规定限额以下或使用期限不满一年，但能够多次使用而基本保持其实物形态的备品备件。按用途分类可分为一般工具、专用工具、替换设备、管理用具、劳动保护用品、其他低值易耗品等。
本次评估的在库周转材料主要为近期购入的未领用的劳保用品、备品备件、替换设备、管理用具、劳动保护用品等，周转较快，未产生毁损、积压现象。其账面价值与基准日现行市价接近，故本次采用成本法评估，即以核实后的账面单价乘以评估基准日实际数量确定评估值。
C、产成品
经现场勘查存货存放条件较好，账实相符。收集存货市场参考价格及产品销售价格资料以其作为取价参考依据，结合市场询价资料综合分析确定评估值。
本次评估以不含税销售价格减去销售费用、全部税金和一定的产品销售利润后确定评估值。
评估价值=实际数量×不含税售价×（1-产品销售税金及附加费率-销售费用率-营业利润率×所得税率-营业利润率×（1-所得税率）×r）
不含税售价：不含税售价按照评估基准日的市场价格确定；
产品销售税金及附加费率主要包括以增值税为税基计算交纳的城市建设税与教育附加；
销售费用率是按各项销售及管理费用与销售收入的比例平均计算；营业利润率=营业利润÷营业收入
营业利润=营业收入-营业成本-营业税金及附加-销售费用-管理费用
财务费用
所得税率按企业现实执行的税率;
r为利润实现风险折扣率，由于产成品未来的销售存在一定的市场风险，具有一定的不确定性，根据基准日调查情况及基准日后实现销售的情况确定其风险。
D、在产品
主要为在产的半成品或已完工尚未结转入库的生料，石灰石、熟料。对可单独对外销售的熟料，评估方法与产成品一致。
由于生料、石灰石为基准日附近投入的材料、分摊制造费用及、人力成本且相关人力成本、材料等价格要素未发生重大变化，企业记录的账面值接近评估基准日市场价值，故对本次以核实后的账面值作为评估值。
（4）其他流动资产
为预交的企业所得税及资源税，本次评估采用成本法以核实后的账面价值确定评估值。
2、非流动资产
包括：固定资产、无形资产、在建工程、递延所得税资产、其他非流资产。
（1）固定资产
包括：房屋建筑物，机器设备。
本次评估根据固定资产实地勘查结果并对所收集资料数据进行认真整理、分析、计算，采用成本法评估，均以不含税价确定评估价值。
成本法，是指首先估测被评估资产的重置成本，然后估测被评估资产业已存在的各种贬值因素，并将其从重置成本中予以扣除而得到被评估资产价值的各种评估方法。
评估值=重置成本×综合成新率
房屋建筑物
A、重置成本的确定
根据建筑物相关施工图纸及对建筑物进行实地勘查测量，结合建筑物实际情况对其进行分析、计算各分部工程的工程量，依据建筑工程预算定额、费用定额及材料价差调整文件，采用重编预算法类比法测算工程造价，并加计施工建设过程中必须发生的设备、物资、资金等方面的消耗，按照现行市场取费标准计算工程造价，计取工程建设其它费用和资金成本，进而确定重置成本。
重置成本=（建安综合造价 前期费用及其他费用 资金成本）-增值税进项税B、成新率的确定
以现场勘查结果，结合房屋建筑物、构筑物的具体情况，分别按年限法和完好分值法的不同权重加权平均后加总求和，确定综合成新率。
年限法成新率=尚可使用年限÷（已使用年限 尚可使用年限）×100或：年限法成新率=（经济寿命年限-已使用年限）/经济寿命年限×100
尚可使用年限根据国家有关规定并结合建筑物主体结构的形式、建成时间，或以土地剩余使用年限、矿山尚可服务年限，按孰低原则综合考虑。经济寿命年限按照《资产评估常用数据与参数手册》确定。
完好分值法成新率=结构部分成新率×G 装修部分成新率×S
设备部分成新率×B
综合成新率=年限法成新率×40 完好分值法成新率×60。
机器设备
A、重置成本的确定
标准成套的机械设备通过市场途径确定购置价，加计该设备达到可使用状态所应发生的运杂费、安装调试费和必要的附件配套装置费，按照委估资产所在地区现行市场的取费标准，计取建设工程前期及其它费用和资金成本，结合国家相关税费政策，确定重置成本。
办公用电子设备、其他设备通过市场询价确定不含税购置价，以此确定重置成本。
国产设备重置成本=购置价×（1 运杂费 安装调试费）×（1 前期及其他费）×（1 资金成本）－进项税
车辆则通过市场询价，加计车辆购置税、其他合理费用，确定重置成本。
重置成本=购置价 购置税 其他费用-进项税
对于使用时间较长且市场已经不再出售的电子及其他设备，本次以评估基准日市场不含税二手价确定评估价值。
B、成新率的确定
a、主要设备成新率的确定
年限法成新率=(经济寿命年限-已使用年限)/经济寿命年限×100
勘查法成新率=∑技术观察分析评分值×各构成单元的分值权重×100综合成新率=年限法成新率×40＋勘查法成新率×60b、车辆成新率的确定
根据《机动车强制报废标准规定》，参照《中华人民共和国国家标准二手车鉴定评估技术规范》，对于非营运的载客小、微型客车、大型轿车及轮式专用机械车，按照里程法计算成新率；对于挂车及载货的三轮汽车、装用单缸发动机的低速货车，按照年限法计算成新率；对于其他车辆结合车辆的类型分别运用年限法、里程法计算其成新率，按孰低原则确定。
年限法成新率=(规定使用年限-已使用年限)/规定使用年限×100
里程法成新率=(规定行驶里程-已行驶里程)/规定行驶里程×100
勘查法成新率=∑技术观察分析评分值×各构成单元的分值权重×100综合成新率=年限法成新率×修正系数或：
=里程法成新率×修正系数
c、一般或低值机械设备成新率的确定
成新率=尚可使用年限/经济寿命年限×100
（2）在建工程
包括：在建土建工程、在建设备安装工程。本次评估根据在建工程项目状况，采用具体评估方法，均以不含税价值确定评估值。
根据在建工程项目状况，工程进度情况，结合所收集资料数据进行认真整理、分析，根据工程施工合同实际完工进度确认单，分析、判定应付工程款占工程实际完工进度比例，采用具体评估方法，均以不含税价确定评估值。
在建的水泥钢板库房、在建设备至评估基准日尚未完工，考虑到其距离评估基准日较近，因此本次不考虑资金成本，以核实后的账面价值为评估值。
（3）无形资产
包括：土地使用权3宗，面积257,276.00平方米；采矿权1项，矿区面积0.9527平方公里；其他无形资产10项，包括服务器迁域费、office办公软件等。A、土地使用权根据不动产评估准则，结合评估对象特点、价值类型、资料收集情况等相关条件，分析市场法、收益法和成本法三种资产评估基本方法以及假设开发法、基准地价修正法等衍生方法的适用性，根据被评估单位提供的有关资料和掌握的市场地价资料，经过实地勘察和认真分析，结合委估宗地的区位、用地性质、利用条件及当地土地市场状况，选取合适的方法进行评估。
考虑到近年来遵义市土地市场相对较为活跃，与评估对象所处的相同或类似的区域范围内可以搜集到多宗工业用地的交易实例，故适宜选择市场比较法。由于待估宗地当地的征地成本统计资料比较详实，各项征收标准、税费标准明确，故适宜选择成本逼近法。由于评估对象所在地遵义市尚未更新基准地价，距离上一次公布的基准地价已超过三年，故不适宜选取基准地价系数修正法。由于评估对象为工业用地，土地收益难以准确剥离确定，故不适宜选择收益还原法。同时宗地继续投资开发潜力不大，故不适宜选择剩余法。
a、市场法评估
市场法是根据替代原理，将待估土地与具有替代性的，且在估价时点近期市场上交易的类似地产进行比较，并对类似地产的成交价格作适当修正，以此估算待估土地客观合理价格的方法。其计算公式为：
P=P×A×B×C
式中：
P--被估房地产评估价值P′--可比交易实例价值
A--交易情况修正系数B--交易日期修正系数
C--房地产状况因素修正系数；
土地容积率、土地使用年期修正计算公式：
P=P×交易情况修正系数A×交易日期修正系数B×房地产状况因素修正系数C×容积率修正系数×土地年期修正系数
b、成本逼近法
成本逼近法是以开发土地耗费的各项费用之和为主要依据，再加上一定的利润利息和交纳的税金及土地所有权收益来确定土地价格的评估方法。
计算公式为：
土地价格=土地取得费 土地开发费 税费 利息 利润 土地所有权收益此为无限年期地价，需修正到有限年期，年期修正系数公式为
1
k
1
m
1)r
式中：k—年期修正系数；
r—土地还原利率；
m—土地剩余使用年期；
经分析两种方法测算价格差异不大，最终综合两种评估方法的算术平均值确定评估结果。
对征地拆迁补偿费用，评人员通过查验、测试，查看发生额及原始凭证，索取征地拆迁补偿费用凭证合同，对账面价值构成、会计核算方法、摊销期的确定进行取证核实，确定账面价值的真实、完整性，分析其费用形成原因，最终以核实后账面价值为基础，确定其摊销时间，以实际摊销后的账面价值为评估值。
B、采矿权
根据《矿业权评估技术基本准则》，基于矿业权勘查程度较高，地质报告
