专访遵义实地房地产开发有限公司总经理龚伟

务百姓。遵义作为一个川渝黔的重要通道，遵义的地理位置非常好，今后在产业发展上是有非常大的优势的，一个是交通优势，一个是遵义有很大的消费基础，所以我们还是很看好遵义这个城市。房地产和城市，城市和新区的发展它应该是鱼水的关系，是相辅相成的，很多大型房地产企业他们来城市，实际上是为城市的发展做贡献，如保利，当时保利进遵义，马家湾那片还是良田，什么都没有，现在道路有了，城市形象也起来了，给当地解决很多就业，它实际上是对城市的发展起助推剂的一个作用，我们作为房产开发商不能取代政府去做一些事情，但是能够配合政府、支持政府，特别是在一些城市建设上、在功能上、在今后的产业升级上，开发商做出了贡献，而且现在房地产市场越来越严格，制度越来越规范，原来不规范的小房开、黑房开逐渐会退出历史舞台。房地产今后会朝着一个健康、有序、为着城市发展的思路去做。

记者：7.近几日很多银行对房地产行业进行限贷，您怎么看待这种现象，这对房地产行业有什么样的影响？是不是房地产泡沫濒临破裂的前奏？

龚总：其实楼市泡沫这块，这段时间我们也注意到中央的一些媒体，包括网上的一些传闻，说银行停贷限贷，一线城市房价暴涨，实际上这种现象他是一个市场经济，遵循自然规律，北上广肯定有它自身的商业环境、居住环境、医疗环境、各个环境确实比较好，人都会往那方走。但是作为内陆的三四线城市来讲，泡沫我觉得是基本上没有的。个我们整个遵义相对来说落后与北上广至少十五年以上，它的基础设施更落后，人们渴望一种新的生活和好的生活，它就需要一个换代，所以实际上遵义现在处于一个换代升级的过渡期。它的消费原来是被抑制的，它的需求原来是被压制的，现在一旦城市建设扩大了，它会以几何式的方式增长，这个是很正常的。限贷是因为银行到年底了，很多地方都完成任务了，基本上任务饱和了，这是正常的银行业内的工作调整。另一个原因是限贷针对投资，但是在遵义没有这种投资，我们现在登记的客户只有不到5是作为投资的，很多都是自己住的，或是给父母住的，因为原来的住房很差，多数等都是单位房或者集资房，户型小、配套不完善，条件也很差，所以他们是从满足居住到舒适居住这样一个过渡期，大量的是换房，自住型的刚需，刚需非常大，所以地产泡沫在遵义，我觉得泡沫是基本上没有的。除了个别有些楼盘炒得太厉害，其他的我觉得在遵义基本上没有。遵义的市场有些大盘，特别大盘一来，它是完全没有泡沫的，因为大盘体量大，供应能力强，实际上是抑制了房地产泡沫。

记者：好了，我们今天的采访就到这里，非常感谢龚总在百忙中接受我们房天下的采访，非常感谢，祝龚总工作顺利，幸福快乐。

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