来源时间为：2022-2-26
2月8日，中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布关于保障性租赁住房有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理的通知。根据通知，银行业金融机构向持有保障性租赁住房项目认定书的保障性租赁住房项目发放的有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理。2、住建部：到2025年装配式建筑占新建建筑比例达30以上近日，住房和城乡建设部印发《十四五建筑业发展规划》，提出到2025年，装配式建筑占新建建筑的比例达30以上;新建建筑施工现场建筑垃圾排放量控制在每万平方米300吨以下，并初步形成建筑业高质量发展体系框架。据了解，十三五期间，全国建筑业增加值年均增长5.1，占国内生产总值比重保持在6.9以上。2020年，全国建筑业总产值达26.39万亿元，实现增加值7.2万亿元，占国内生产总值比重达到7.1，房屋施工面积149.47亿平方米，建筑业从业人数5366万人。3、央行：坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段2月11日，央行发布2021年第四季度中国货币政策执行报告。报告显示，2021年，全国房地产市场总体平稳。12月，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比分别上涨2.0和1.0，涨幅较上年分别低1.7个和1.1个百分点。全年商品房销售面积同比增长1.9，两年平均增长2.3;销售额同比增长4.8，两年平均增长6.7。房地产开发投资同比增长4.4，两年平均增长5.7;其中，住宅开发投资同比增长6.4，两年平均增长7.0，占房地产开发投资的比重为75.3。二、全国楼市动态1、贵州：2022年建设保障性租赁住房3.7万套2月7日，贵州省人民政府发布2022年贵州省《政府工作报告》称，2022年贵州主要目标和重点任务之一是全力稳投资促消费，发挥有效需求拉动作用。观点新媒体获悉，《政府工作报告》提出扎实推动城镇四改，新开工棚户区改造2万户、完成12万户，新开工老旧小区改造21.32万户，完成背街小巷改造2304条，新增城市地下管网2100公里。加快城市商圈、一刻钟便民生活圈、步行街、文旅和夜间消费聚集区建设。推进城市智慧化改造和社区网格化管理。建设保障性租赁住房3.7万套。做好稳地价、稳房价、稳预期工作，促进房地产市场平稳健康发展。2、宁波发布《共有产权住房管理办法》取得不动产权证满10年可交易2月8日，据公众号“宁波发布”消息，宁波出台《宁波市共有产权住房管理办法(试行)》(以下简称《办法》)，将于2022年2月26日起施行。《办法》明确共有产权住房是由政府投资或政府提供政策优惠，按照有关标准筹集建设，限定套型面积，限制使用范围和处分权利，实行政府与购房家庭按份共有产权，面向符合规定条件的本市无房家庭供应的保障性住房。3、东莞住建局：到2025年力争全市保障性租赁住房总量达到15万套2月8日，广东东莞住建局发布了《东莞市发展保障性租赁住房实施意见(征求意见稿)》。《意见稿》表示，到十四五期末，全市保障性租赁住房总量不少于10万套，力争达到15万套。其中2021年筹集房源不少于3000套;2022年筹集房源不少于30000套;2023年筹集房源不少于30000套;2024年筹集房源不少于20000套;2025年筹集房源不少于17000套。4、上海2022年个人住房房产税税率分界线提高至81948元/平米2月8日，上海市统计局数据显示，2021年，新建住宅销售均价40974元/平方米。据上海市统计局，2022年，上海市房产税征收税率是将按0.4征收还是按0.6征收，将以应税住房每平方米81948元为分界线。5、北京：未成年子女数量较多家庭将优先配租公租房2月9日，据北京市政府官网消息，中共北京市委、北京市人民政府印发《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的实施方案》(下文简称《方案》)。《方案》明确，未成年子女数量较多的家庭申请公共租赁住房的，可以纳入优先配租范围，并在户型选择等方面予以适当照顾。另外《方案》提到，对符合条件的住房困难家庭，纳入公共租赁住房优先配租范围。6、广州市住建局：目前限价政策并没有放松未设置房价红线2月10日，广州市住建局相关负责人针对近日广州一手房限价政策是否松绑的市场消息进行回应。其称广州一直以来都实施严格的住房价格指导，但各个楼盘备案价是根据周边楼盘情况进行通盘考虑的，并实施动态价格指导，没有设置专门的价格红线。7、央行：1月份人民币贷款增加3.98万亿住户贷款增加8430亿2月10日，中国人民银行发布2022年1月金融统计数据报告。报告显示，1月末，广义货币(M2)余额243.1万亿元，同比增长9.8，增速分别比上月末和上年同期高0.8个和0.4个百分点。狭义货币(M1)余额61.39万亿元，同比下降1.9，剔除春节错时因素影响，M1同比增长约2。流通中货币(M0)余额10.62万亿元，同比增长18.5。当月净投放现金1.54万亿元。8、琼海：个人建房底层高度不得高于4.9米委托具有资质单位设计2月10日，《琼海市城镇规划区个人建房规划管理暂行办法》(以下简称《办法》)正式印发，《办法》就个人建房的建筑层高、退线、层数、风格及审批等逐一进行了明确，有效期5年。据观点新媒体了解，《办法》明确，鼓励个人建房采取“整合用地、统一规划、联合建设”或“联体设计、联体报建、联体施工、统一验收”的模式。城镇规划区内所有个人建房项目必须委托具有相应资质的设计单位进行建筑方案设计。个人建房底层高度不得大于或等于4.9米，底层以上层高不得超过3.5米;屋顶采用上人平屋式的，女儿墙的高度不得低于1.2米;屋顶采用不上人平屋式的，女儿墙的高度不得低于0.6米;屋顶采用坡屋面形式的，坡屋顶高度不得超过顶层高度的三分之二。9、贵州：2022年计划完成投资房地产业项目101个总投资3025.73亿元近日，贵州省发展和改革委员会发布《关于大力推进实施2022年2500个重点民间投资项目的通知》，对推进实施重点民间投资项目提出了强化主体责任，并公布了项目的具体名称、规模、投资情况。观点新媒体了解到，此次贵州省发改委公布的2500个重点民间投资项目总投资约2.02万亿元，已引入民间资本约9909.53亿元，2022年计划完成投资约4214.11亿元，涵盖房地产、棚户区改造、教育、制造业等多个领域。其中，贵阳贵安2022年共有275个项目，总投资约5466.11亿元，已引入民间资本约3766.5亿元，2022年计划完成投资约698.75亿元。房地产业项目101个，总投资3025.73亿元，已引入民间资本2044.76亿元，2022年计划完成投资306.01亿元;棚户区改造项目25个，项目总投资956.6亿元，已引入民间资本622.85亿元，2022年计划完成投资84.57亿元。三、上周遵义楼市动态1、据遵义房产信息网显示，上周遵义市区商品房住宅签约均价约5332.98元/㎡。2、新蒲新区2宗地共32.47万方成功出让，成交金额1.17亿元2月9日，据遵义市公共资源交易中心公示，新蒲新区成功出让2宗国有建设用地使用权，包含1宗居住用地、1宗工业用地。2宗土地共计出让面积324727平方米，总成交金额11749万元。3、贵州茅台斥资5.27亿元竞得习水县同民镇12宗工业用地，总面积约64万方2022年2月11日，据遵义市公共资源交易中心公示，贵州茅台酒股份有限公司耗资52749万元，竞得习水县同民镇12宗工业用地，总面积639337.44平方米(959亩)。据了解，2022年1月25日，贵州茅台酒股份有限公司在第三届董事会2022年度第一次会议上通过了《关于投资实施“十四五”酱香酒习水同民坝一期建设项目的议案》。会议决定，公司将投资41.1亿元实施“十四五”酱香酒习水同民坝一期建设项目，所需资金由公司自筹解决。
