达州购买二手房需办理二手房产权过户的规定-遵义二手房

/m2，评估价*1.5;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3。
2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20(规定是卖方交，可是如今很多都是买方啊)
3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55;普通住宅购入五年以上的免交。
4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米
5、印花税：评估价*0.1

6、房产证工本费：85元
7、土地证工本费：105元
8、交易评估费：评估价*0.3...【全文阅读】
二手房过户的交易流程
一、办理过户登记手续的条件：
1、持有房地产证的房屋出售，交易当事人应当签订书面合同，并申报成交价格，到市房地产交易中心申请办理交易过户和登记手续，购房者领取房地产证。
2、若属抵押(按揭)购房，在办理交易过户同时办理抵押登记，核发《房地产他项权利证》给银行。
二、二手房办理交易需要缴交的资料;
(1)广州市房地产证买卖登记申请表
(2)广州市房地产买卖合同
(3)房屋买卖征询意见通知(房屋属共同共有或出租或房改房的)
(4)房地产证(如两人以上共有，提交共有证)
(5)测绘分户图(按申请户数)
(6)买卖双方身份证

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