高温天气带来的避暑需求，让旅游地产市场迎来了一年一度的旺季。与往年不同的是，多趟高铁的开通，川鄂黔地区形成了一个新的“一小时度假圈”，记者近日了解到，本土房企正争相在当地的高山、森林等风景优美、气候凉爽之处布局旅游地产。2014-07-3107:47:00.0分羹“一小时度假圈”重庆房企争相上“凉山”房企旅游地产避暑重庆地产度假公寓张晓琳苏马一小时度假圈商报记者开发商8220601滚动新闻房产频道
高温天气带来的避暑需求，让旅游地产市场迎来了一年一度的旺季。与往年不同的是，多趟高铁的开通，川鄂黔地区形成了一个新的“一小时度假圈”，商报记者近日了解到，本土房企正争相在当地的高山、森林等风景优美、气候凉爽之处布局旅游地产。
苏马荡江山铂庭的开发商陈雪峰称，这是靠近林海的最好房源，装修后的价格也只要3600元
个案
利川避暑项目半年涨幅超40
“从主城周边景区到湖北利川，我们最近看了至少十几个避暑度假公寓。”家住沙坪坝的市民张晓琳昨日告诉商报记者。上周日，她以15万元在利川苏马荡风景区内的江山铂庭买下一套40多平方米的避暑房。张晓琳说，以前怕交通不方便，现在动车开通了，重庆到利川只需两个小时左右。
与张晓琳一样，近期到利川购房、避暑的重庆人日益增多。旅游地产项目也于七月之后迎来了一波销售旺季。昨日，江山铂庭项目的销售部负责人程科阳告诉商报记者，“我们7月26日开盘，当天便卖掉了65。原本只打算开盘四栋楼，但由购房者太多，又临时加推了两栋。”
“动车让重庆到利川的距离变近了。而利川地产项目的价格优势和升值空间则是吸引重庆购房者的另一原因。”程科阳说，该公司做的一项调查显示，利川周边避暑房的均价从两年前的2300元/平方米，已增长到如今的3300元/平方米，涨幅超过40。调查同时显示，在利川当地的避暑项目中，80以上的客户都来自重庆市场。
现象
重庆房企扎堆争夺周边避暑资源
动车的开通扩大了重庆人避暑度假的半径，嗅觉灵敏的房企则早已看到了这一变化。程科阳介绍，以苏马荡为例，该景区旅游项目的开发商几乎都为重庆房企。
程科阳的说法也得到了相关统计数据的支撑。昨日，商报记者通过电话联系上了湖北省利川市谋道镇办事处工作人员黎灵。她介绍，苏马荡景区目前共有63家重庆开发商，占到了当地开发商总数的90以上。
随后，记者对我市涉足旅游开发的8家房企进行了调查。结果显示，湖北、贵州、四川等地的避暑资源已成为重庆房企的争夺热点。其中，贵州是重庆房企周边拿地较早的区域。自2012年至今，贵阳、遵义迎来了重庆的南方集团、大川控股集团、力帆置业、金科等多家房企布局旅游地产项目，总投资达数百亿元。比如，力帆旗下的遵义润昇公司就将在娄山关风景区打造一个千亩避暑养生乐园——力帆娄山栖谷。遵义润昇公司总经理邓万洪告诉商报记者，“这也是力帆置业的首个旅游地产项目。”
作为重庆地产一哥，龙湖更是在2009年就已瞄准了成渝高铁带来的机会。“我们在成都青城山镇打造了首个全国性纯精装度假别墅社区，距离青城山前山门仅3公里。”昨日，龙湖地产相关负责人告诉记者，“小院青城”一开盘，重庆客户就买走了四成。此外，记者从业内人士处获悉，曾开发海棠晓月的重庆浦辉房地产开发有限公司目前也已接连在贵州习水、石柱黄水等地拿地，每个项目都是上万亩的体量，将用于开发避暑度假地产。
除了房企之外，也有其他企业看到了动车开通所带来的机会。民生能源董事长薛方全试水地产的首个项目就瞄准了利川。据介绍，其斥资98亿元在利川布局的13220亩生态观光旅游综合体已正式开工，预计5年建成。
《分羹“一小时度假圈”重庆房企争相上“凉山”》相关参考资料:
分羹中国债市、盛宴 分羹、分羹中国债券市场、凉山 募捐、凉山 扶贫、凉山 捐款、凉山 捐赠、凉山 捐钱、凉山 火把节
