城南大引擎执掌全遵义”专题报道NO.8
——桃溪片区之城南缔造遵义景观大宅
城市化要经历向城市化、城郊化、逆城市化、再城市化四个连续的阶段。一个城市的发展，受到向心力和离心力的推动，在两种力量的相互消长中，导致城市发展呈现阶段性，城郊化是城市在经历了中心区绝对集中、相对集中以后的一种离心分散阶段，它表现为人口、工业、商业、办公业先后从城市中心区向城郊区外迁。南部新城恰恰正是这种由城郊化演变为城市化的一个发展缩影，也是这种城市化的节点。
在这个节点上，我们住在哪里？
悠久地带，激活城市价值
遵义是一个生态资源非常丰富、文化底蕴非常厚实的城市。这为创建国家级山水园林城市奠定了良好基础。伴随城市化进程的迅速推进，遵义市委、市政府明确提出了“搞活旧城，发展新区；南北拓展，东扩西控”的城市化发展战略和创建国家级文明城市的城市发展定位，并系统地提出了建立百万人口大城市的发展目标及实施步骤，为遵义行业的发展提供了广阔的空间和相当的市场机会，从而汇聚了众多的社会资源自觉参与到创建国家级山水园林城市的行动中来，掀起了遵义市逢勃发展的城市建设浪潮。
桃溪片区位于城南的核心地段，地处与中心城区板块媲美的城南中央生活区。奢享成熟商业、立体交通、名牌学校、生态公园等稀缺资源，精品建筑大型社区。东欣大道、银河路等交通要道，尽享商业繁华与交通便利，观忠庄河天然景致，鉴东欣彩虹城风情园林，进退之间阅尽繁华与静享悠然，桃溪片区以其城市中央生活领域的恒久价值，引领城南主流生活。
位于桃溪寺片区的东欣彩虹城作为积极响应建发展战略号召，并身体力行地实践生态性人文性人居环境建设的一个房地产开发项目，在经营建设和市场发展中，牢固树立起与山水园林城市一脉相承的山水园林社区发展观念，完全按照“保护自然生态、弘扬人文精神、讲求科学发展、倡导健康生活、鼓励创新行为、激活城市价值、着眼未来需求”的原则指导人居环境建设实践。
雄踞核心，决胜资源配置
桃溪片区驻有多个大型社区，居住空间资源的优势已胜一筹。纵观500米生活圈版图内：多条公交线路穿越，生态公园与生态河流的有机结合、相继建成了清华中学、一中、七中以及占地5600平方米的青少年活动中心，此外，包括体育场馆在内的忠庄体育馆已在建设中。同时以东欣彩虹城为首的小区都有自建的有幼儿园及情景商业街，商业、市政、交通、教育配套一网打尽，尽享一切城市配套的大型社区。“重心”的地位让项目在时间上、空间上达到城市资源占有的最优配置。
桃溪片区是城南与中心城区老城板块联系最紧密的片区，因此，桃溪片区结合老城区的商业结构调整、旧城的更新改造，完善配套设施，形成桃溪片区新的商业与居住中心。这一片区将成为城南至关重要的一个节点，未来必然是城南的中央生活主流区。
除了已经建成通车的贵遵高速公路、遵崇高速公路外，浙江杭州至云南瑞丽的杭瑞高速公路也将在马家湾开设下站口，届时，南部新城是中心城区跨上这条国家级高速公路最便利的地区，不管是物流还是人流，南部新城具有与华东等地区最便捷的联系。
记者还从南部新城展示厅获悉，南部新城的道路网络建设将作为扩大城市板块的工作重点，结合现有道路，着重打造“五纵四横”道路为主(五纵：海尔大道、状元路、三号路、银河路、南部二号路；四横：忠一路、迎宾路、蟠桃路、东欣大道)，桃溪西路、忠一路沿长线等10余次干道为辅的道路网络。以道路围合区域形成桃溪、南城体育中心、忠庄立交桥三大板块。道路网络形成后，预计可用于城市开发建设的约为5000亩，将产生较高的经济效益。
完善后的道路网络，对缓解城区交通压力、推进城市化进程有极大的帮助，从而拉动南部片区的发展，引导中心城区的人口疏解，指导片区内土地开发增值建设，保证城市的可持续发展，进一步提升南部片区在中心城区经济、商贸、文化、旅游中心的地位。
当前，桃溪河畔和东欣彩虹城已经有了一些各式餐饮娱乐中高档酒楼等消费饮食的聚集，各种档次的会所也正在出现。商业、市政设施一应俱全，形成了成熟门户商圈和醇熟的商业体系，成为辐射城南地区的高尚生活中心。
复合价值，同步都市繁华
城南的创新行为一直在进行着，一方面倡导生态环保理念，使对人居环境建设有推动价值的新材料、新技术、新工艺、新设备可以得到较好地的应用。另一方面，创新经营主动变革，使人居环境建设实践能够真正地与时俱进。
坐落于桃溪寺片区的几个小区，多采用多彩玻纤瓦、屋面落水系统、新型塑木复合材料、高档透水地砖、外墙劈开砖、铺地环保彩砖等新材料均广泛地运用到所开发建设的产品之中。甚至是细节上小到客厅玻璃一改过去整块安装的传统格式，采用沿海发达地区最新技术将之分割安装，不仅风格新颖，而且实用性更高；此外，流经桃溪片区的忠庄河、洛江河还为该片区增添了不少江南水乡的韵味，于是些依河而建的河景小口成为多个小区的点睛之笔。
通过新材料、新技术、新工艺、新设备“四新”的充分运用，桃溪片区的建筑物、景观等和传统社区相比已有了一个质的飞跃。依托持续创新精神，使得该片区的人居环境品质才会历久弥新。
随着多年来城南的发展，桃溪片区一方面拉动和提升了遵义城南的城市建设，并促使市场自觉地调整城市功能规划和合理布局；另一方面加快了城市化进程中郊区化发展步伐并激活城市城郊价值的发现，有效地缓解中心城区动转荷载。遵义人都知道，城南的人居开发建设是从桃溪片区开始的，桃溪河畔、东欣彩虹城的出现，让遵义人知道了怎么才是真正的景观住宅小区。
这个片区多年来致力于规划并创造环保、生态和健康优质生活平台的努力，已产生积极的经济效益和社会效益，其中桃溪河畔成为地级城市也是遵义唯一获得经国家环保部门主持评定的“绿色社区”，而东欣彩虹城也是一个优质绿色环境楼盘。这些荣誉不仅使桃溪片区人居环境建设产生了积极的社会和经济效益，更带动了南部新城的城市建设，建立起了市场对于城南的信心，并掀起了南部新城建设风潮，使众多的同行发现了桃溪片区作为高尚居住区的内在价值，促成了社会各界对于桃溪片区是最适宜于作为高尚住宅区域规划和创建山水园林社区区域的共识，使城市布局和区域功能规划更为合理。
桃溪片区高尚人居环境项目的营造，亦带动了遵义楼市住宅产品的升级换代，推动了遵义这种具有“强烈城市中心情结”的城区人口自觉向城郊疏散，并使人居环境和居住质量得到切实改善，有效地分担了中心城区的城市运转压力，达到了改善人居环境、提高居住质量和城市品味的意义和目的。创新的人居环境实践，使桃溪片区成为遵义楼市风生水起的理想居住区域，被众多和消费者一致看好。
责任担当，给遵义一个榜样
在弘扬人文精神方面，桃溪片区对于人居环境建设的实践一方面根植于遵义深厚的人文底蕴的城市基础，另一方面又充分挖掘桃溪片区的人文精华，使人文情怀成为一个企业价值观念的行为灯塔。
熟悉遵义历史的人，对桃溪寺区域都有一种未了的情结。在这个既有优美自然风景，又有浓厚宗教文化气息的土地上，在儿时的少年，这里曾是他们郊游和祈愿的天堂。说到桃溪寺，人们不自觉要说到杨应龙家族在古播州土地上的历史功名和遵义的城市主导文化源头土司文化，也不可避免地要说到肇新桥，要吟咏一首“小桃花下是桃溪，三枝两枝竹外低。无限风光吹紫陌，谁家红袖过桥西。”的七言绝句，要去拷问这座存在了几百年历史的古桥，发现这里曾经的繁华和历史烟云。而古诗中描述的“大户人家迎亲嫁娶”的场景，谁会怀疑桃溪寺这片土地上曾经诞生了遵义历史上的空前盛世和文明。
感召于历史，感召于城市人文，桃溪片区的整体发展，让历史在与时俱进的发展中得到弘扬和保存。洛江河与忠庄河的穿越，为这个片区带来了灵气，依合而建的洛江苑、小憩亭，成为在高尚的现代社区里，人们能够感受到来自于这个城市人文的建筑和精神的元素，使得传统与现代完好地结合于人居环境之中。
在倡导健康生活方面，桃溪片不仅是建设一个“抚馨听韵，诗意栖居”的人居生活环境，更要在这一人居环境平台之上，建立起高尚文明的生活方式，关注现代社会的人居健康需要。在这个区域里，小区都将水系引入社区，创造出悠闲惬意的水岸生活意境的活性水景园林景观小区，将凭借国际先进的世界级生活蓝本，集合大型城市配套、超大规模品质人居、区域商业中心三者为核心构成的复合功能型城市建筑群，以确立城南新地标，带动城南发展，以人为本的户型，优美的环境打造，让人们深深感受到了桃溪片区的魅力。
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