不到万不得已千万别买二手房

二手房从表面来看比新房划算，实际上性价比比不过新房。

效果图1/191购房节报名看房团得红包大礼服务热线：400-606-6969转87324

新浪乐居讯因为种种原因，有人会在新房和二手房之间选择二手房。比如我，因为好处显而易见。第一因为是现房，能实实在在的去看到摸到，感受下房子的现场氛围；第二房子建成一段时间，周围的配套已经比较成熟，不至于买个东西都不方便。第三，对装修要求不太高的，也许可以直接拎包入住。少了很多很多等待的过程。第四，买房的价格有很大的商量，并不像新房那样固定。

说到这，你们是不是心动了！我告诉你们，大错特错，如果从这些方面去考了买不买一套房子的话，那你就亏大了。以下理由纯属个人观点。

1，产品附加值的差别

我们如果假设理想情况下一套二手房和新房他们的商品价值一样(注意不是价格)。因为二手房已经有一定年限，有折旧损失。所以在价格上是比新房表现的更便宜。似乎好像旧一点也没什么，买到还是赚了。其实错了。二手房比新房贵很多。我们知道以前的旧小区一般来说管理都比较松散，防盗措施没有新房好。城市里屡屡被盗的地方也都是一些老小区。另外现在城市房都以高层为主，电梯的好坏也成为选择房子的一个关键点。旧小区电梯的速度，安全性能都不能很好的被保障。这些都是买房子要考虑的，一个房子的附加值问题。房子价格是定死的，但是这些服务都是房子的一个长期附加值。更是一个住家舒适度的重要保障。不谈钱谈情的话，怎么说也是新房比较有性价比。

2，房屋质量问题

新房，二手房有些时候都会存在房屋质量问题，不同的是二手房的质量问题会更隐蔽一些。比如下水道，水管的问题，有些年久失修的管道不一定你买到就看的出来问题。还有有些二手房卖家为了好卖，就无良的用一些劣质的材料进行简单的装修。没住人的时候看起来和新房没什么差别，但是住久了问题才会被发现，比如墙纸很容易出现裂痕，地板以前用过的没有清理直接铺上一层新的，如果是木地板就很容易变形上翘的问题。这些等你发现，已经找不到人进行维权了。

3，房屋环境问题

这个绝对是经验之谈，在中国这个城市鼠灾严重的地方。由于有些旧的小区房屋的设计问题，很容易成为老鼠的天堂，上蹿下跳进房的可能性太大了。另外卫生环境差也是二手房面临的很严重的问题。

4，未来发展空间

二手房经过一段时间的发展，周围配套设施比起新房来说肯定是更为完善的。但是周围的发展空间就很小了。新房也许你刚买到的时候周围什么都没有，但是随着城市的发展和规划。未来配套肯定会跟上的。就发展潜能来说，也会有更多的想象空间。

说了这么多，我觉得买新房性价比完全胜过二手房。如果只靠现有的周围配套交通来决定买不买，我觉得还不如租房。

推荐楼盘：(免费看房)

最新价格：限量15套特惠房源4580㎡起。团购优惠：电商团购优惠交3000抵3万元/认购：交1万总价减2万元/付款方式优惠：一次性付款享97折、按揭/分期/公积金享98折/签约优惠：按时签约99折/年中钜惠优惠：按时认购享98折

免费电话：400-606-6969转87324