来源时间为：2019-03-05
保利中心，挚动遵义，引领高端写字楼投资方向
2019-03-0509:58:54
保利未来城市
写字楼是城市发展进程中的见证者，写字楼填写着城市经济的晴雨表、演绎着城市的光荣与梦想。如纽约曼哈顿的帝国大厦、上海的环球金融中心、中国香港的环球贸易广场……可以说，写字楼已成为了未来城市发展之大势所趋。业内专家认为，高端写字楼以其优良品质和巨大投资回报前景，将成楼市投资新热点。
△帝国大厦图片源于网络
保利中心挚动遵义
保利中心，遵义播州区板块标杆，5A甲级写字楼项目，遵义南部交通枢纽，享保利·未来城市九年成熟配套，并聚合城市繁华与自然优势，将汇聚商丘众多产业、生态、市政配套资源，聚集大量的人流、物流、资金流和信息流，成为遵义接轨国际，走向国际化的门户封面，引领城市经济发展，成为遵义名副其实的名片和活力商务区，完美释放企业影响力。独特的交通零距离、商业配套等优势将打造遵义播州区商业配套最完善的写字楼，最大程度地满足遵义播州区、红花岗区乃至周边商圈人群对高端商务综合体全方位、多元化的需求。
△项目实景图
交通便捷
遵义南部枢纽，轻轨2号线直达入户
保利中心位于红花岗区和播州区融合极点，保利中心坐拥两大行政区百万人商务需求，周边主干道贯彻三纵六横的路线，更有杭瑞高速与兰海高速在此交汇，未来遵义市规划的轻轨2号线可直达入户，以迅捷实现办公出入，占据长三角协同发展得天独厚的地理优势。
△区位图
品质卓越
5A甲级商务办公楼
彰显企业尊贵形象
保利中心主楼为5A甲级商务办公楼，致力于构筑鼎级写字楼的人性化设计，3.9米阔绰层高，遵义财智峰层的财富高度；挑高11米/450㎡星级商务大堂，搭配高档天然石材地面、墙面，丰富的细节与人性化设计，提档企业形象；配备7部锋速电梯12户的豪奢梯户比，1：0.8阔绰车位配比，商务效率成倍提升。入驻于此，让你的企业倍有颜面。
保利金牌物业
带来五星物管服务
树立遵义写字楼精品
5A甲级写字楼，应当匹配金牌物业。央企保利，世界500强，拥有20余载房地产开发经验，保利物业携手遵义保利中心精英团队，24小时全天候、五星级护航遵义保利中心，倡导更加国际化、人性化的贴心物业服务，升级甲级办公楼的服务品质。
繁华商圈
9年成熟大城生活尽在楼下
百步之内，寻遍衣食住行
保利·未来城市打造遵义播州区商业中心，商业集群，城市级购物中心、澜湖坊风情步行街、魔FUN十字金街、黔北印象风情街等为一体、形成集娱乐、休闲、购物、教育等多重功能为一体的新商圈。目前已有上百家商户入驻，满足入驻写字楼的商务人士吃住行娱购游一站式体验。
△示意图
需求稳健，投资回报率亮眼
保利中心5A甲级写字楼
低首付，高回报
对于投资而言，一方面要能做到将闲置资金的利益完成最大化，另一方面又要够稳妥。而这一原则可以转变为更实际的数据来呈现，即投资回报率。
投资回报率的计算公式并不复杂，只要将年利润或年均利润/投资总额*100即可得到。保利中心的投资回报率以68平的户型为例，单价6500元/㎡，总价约44万元，首付约22万元，贷款10年计算，每月还款2300元/月左右。租金收益按40元/㎡/月计算，年收益为32640元，月收益2720，完全可以已租养贷还有盈余。并且随着城市的发展，大量企业入驻，租金也水涨船高。保利中心租金年增长率为5，第二年收益34272，以此类推，第十一年租金收益为53167元，十一年总的租金收益为463710，即十一年不到即可回本。
保利所至，中心所至。连接双区商务资本，高端租客源源不断，租客已到，坐等房东。灵动创富空间，11年实现资产净收益。
