【热点导读】2016年即将过半，目前已有数据显示了遵义市2016年1-4月房地产市场的运行情况。
今年来，遵义市房地产开发投资稳步增长，新建商品房交易回升，价格基本稳定，商品房去化周期趋向缩短，房地产去库存初见成效，房地产市场健康有序发展。
一、房地产市场基本情况
房地产开发投资完成情况：2016年1—4月，全市完成房地产开发投资205.93亿元，为年任务480亿元的42.9，同比增长9.42，超额完成年度进度任务（进度任务160亿元）。
商品房供销情况：2016年1——4月，全市商品房批准预售面积230.1万平方米（同比下降13.59），销售面积334.44万平方米（同比增长36.37），销售率为100。其中：商品住房批准预售面积153.6万平方米（同比下降30.22），销售面积270.53万平方米（同比增长32.9），销售率为100。
中心城区批准预售面积92.47万平方米（同比增长11.83），销售面积103.52万平方米（同比增长54.13），销售率为100。其中：商品住房批准预售面积64.28万平方米（同比下降0.1），销售面积86.1万平方米（同比增长53.56），销售率为100。
2016年1——4月，全市二手房成交面积18.43万平方米，同比减少52.69，其中：商品住房成交面积17.01万平方米，同比减少49.46。
中心城区二手房成面积10.8万平方米，同比减少21.51，其中：商品住房成交面积9.96万平方米，同比减少17.96。
商品房价格情况：2016年4月全市商品住房均价为3444元，同比增长0.06（中心地区为3913元，同比增长0.02）。二手住房成交均价3312元，同比增长35（中心城区为3783元，同比增长16.44）。
二、存在的问题
1、商品房库存区域不平衡，仍有压力。截至2016年4月底，我市商品住房库存达808.42万平方米（不含旅游地产53.01万平方米），全市商品住房库存消化周期由2015年1月的22个月缩短为16个月，缩短6个月（其中：中心城区库存165.07万平方米，消化周期由13个月缩短为10个月，缩短3个月），在可控范围内，去库存工作取得了一定的成效。但区域之间不平衡，最多的正安、凤冈县去化期30个月以上，房地产市场存在一定的风险。
2、房地产开发企业经营管理水平低，抗风险能力弱。
全市近1000家房地产开发企业，暂定资质就有500多家，实行粗放式管理，很大一部分企业从未实施过开发项目，企业适应市场能力弱，管理水平有待提高。
《遵义市2016年1》相关参考资料:
遵义市2016年换届、国企招聘遵义市2016、遵义市2005年、2016年1月11日、2016年1号台风、2016年1月1日元旦节、2016年5月1日新闻、2016年苏州1月土拍、2016年1月23日车祸
