来源时间为:2024-10-22
1.延长与“金融16条”,收储与支持收购存量房,加强“白名单”支持力度。2.险资持续加码优质商办资产,出险房企出售资产与项目偿还债务。3.格力地产持续推进重大资产重组。
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房企政策:延长与“金融16条”,收储与支持收购存量房,加强“白名单”支持力度
中央层面,从9月底至10月中旬,中央层面陆续出台一系列政策,从延长与“金融16条”,收储与支持收购存量房,加强“白名单”支持力度等方面缓解房企流动性压力,支持房企融资。在9月24日国新办召开的新闻发布会上,中国人民银行行长潘功胜宣布将2024年年底前到期的经营性物业贷款和“金融16条”这两项政策文件延期到2026年底。10月12日,在国新办新闻发布会上,财政部表示将积极研究出台有利于房地产平稳发展的政策措施,主要有三方面考虑:第一,允许专项债券用于土地储备;第二,支持收购存量房,优化保障性住房供给;第三,及时优化完善相关税收政策。10月17日,在国新办新闻发布会上,住建部与金融监管总局表示,截至到10月16日,白名单房地产项目已审批通过贷款达到2.23万亿元;到2024年底前,将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿,推动金融机构增强对房地产“白名单”项目融资的支持力度,做到“应进尽进”“应贷尽贷”“能早尽早”。
地方层面,监管机构出台政策推动融资协调机制进一步落地,支持房企缓缴相关费用,以缓解房企资金压力。山西省、湘潭市、南平市、遵义市等省市监管部门强调进一步发挥房地产融资协调机制作用,积极推动房地产融资“白名单”落地。同时,湘潭市、南平市、齐齐哈尔市等城市提出,对符合条件的房地产开发企业可在合理期限内缓缴税款、物业专项维修资金、土地出让价款等相关费用,来缓解房企资金压力。(更多房企政策监测,点击索取)
表:2024年9月以来中央及地方层面部分涉及房地产企业融资政策
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