来源时间为：2021-03-25
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遵义买房，公积金贷款发放快吗？
2021-03-2514:48
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原标题：遵义买房，公积金贷款发放快吗？
“原以为至少要等上一两个月，没想到交了抵押证后，五天就发放了贷款。”近日，市民田先生申请了一笔公积金贷款，不仅办事程序简便，而且放款速度之快也让他很惊喜。
“受央行和国家银监局房贷集中度管理政策影响，今年，公积金贷款已经成为了房开企业争抢的香馍馍。”遵义市公积金管理中心副主任陈宗烈表示，公积金贷款属于政策性贷款，低息低贷，对房开企业准入要求高，需要房开企业五证齐全，且形象进度要封顶，放款上把关严格。
此外，公积金贷款对职工实现的是“保一限二禁三”政策，即低息贷款支持职工购买第一套房，第二套房实现限制性贷款，购买第三套公积金不予以支持的政策。因此，在贷款上有一定难度。但符合条件的职工，基本上能很便捷的申请到公积金贷款。
陈宗烈表示，遵义公积金资金规模不大，2020年全市住房公积金缴存额总额440多个亿，发放贷款总额300多个亿，个贷率在95左右，全市缴纳社保职工70多万人，缴纳公积金的职工仅35.95万人，对公积金支持率还不够。在这样的情况下，遵义市公积金管理中心尽力而为，量力而行。按照相关条例，为改善营商环境要求，与相关部门大力配合联动，从今年开始，凡见抵押证，5个工作日必须放款，极大地缩短了等待时间，方便了职工贷款。此外，目前到遵义市公积金管理中心办理公积金贷款不需要轮候，只要有需求，符合条件的职工，都能够受理。
需要提醒的是，办理公积金贷款一定要准备齐相关资料。
首付款收据、首付款支付凭证（POS机刷卡回单、银行转账凭证、汇款凭证等）、户口簿（含配偶）、借款人银行卡（存折）、婚姻证明（结婚证或离婚证或单身声明或判决书）原件和复印件1份。
身份证（含配偶）、夫妻双方信用报告、购房合同、备案登记表、经房产管理部门盖章的现住房登记情况表的原件。
过户后的《不动产权证书》、增值税普通发票、首付款收据、户口簿（含配偶）、借款人银行卡（存折）、婚姻证明（结婚证或离婚证或单身声明或判决书）的原件和复印件1份。
身份证（含配偶）、夫妻双方信用报告、房屋买卖合同或协议、经房产管理部门盖章的现住房登记情况表的原件。
土地使用证或用地批复、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、所抵押住房的产权证、房屋建造合同、户口簿（含配偶）、借款人Ⅰ类银行卡（存折）、婚姻证明（结婚证或离婚证或单身声明或判决书）的原件和复印件1份。
身份证（含配偶）、夫妻双方信用报告、抵押物评估报告、经房产管理部门盖章的现住房登记情况表的原件。
资料齐全后，借款人应将资料交受委托银行初审并预签《借款合同》，受委托银行拍摄贷款申请资料并将原始资料送管理部复核审批；管理部审批通过后加盖管理部公章,并将申请资料返回贷款受委托银行正式完善《借款合同》；借款人持《借款合同》到不动产登记中心办理抵押手续；借款人持抵押登记证交受委托银行审核，由受委托银行拍摄抵押登记证，并提交管理部复核后拨款。
