来源时间为：2019-07-13
万达广场落户遵义播州区，周边房价或将上涨？
2019-07-1310:32:14
网易房产遵义
2019年7月4日，播州区与万达集团公司项目合作座谈会召开，播州区区委书记陈松，区委常委、常务副区长徐俊峰、万达集团华中区总经理杜虎出席会议，会上，万达集团华中区有关负责人汇报了万达集团落户播州区具体项目基本情况，与会人员就具体合作内容进行了深入洽谈，为万达广场播州项目奠定更夯实的基础。
我们或许可以期待，万达广场落户播州区将会突破现有的城市格局，为播州区带来新的发展机遇。
一个文旅项目两个万达广场
2018年10月22日，遵义副市长方东带队到北京万达集团总部与万达集团董事长王健林会晤，双方就推进娄山关红色小镇建设及商业项目达成合作共识，并签订《遵义市人民政府和万达集团关于红色文化旅游及商业项目战略合作框架协议》。
签约协议上，双方明确，万达集团计划在遵义市内以直投、合作独资、合资等多种形式开发建设万达红色文化旅游项目1个和万达广场2个，项目总投资计划约100亿元。双方将在协议签订后按照项目性质进行选址并初步确定项目地块及四至界限，形成项目选址意见书。
2018年11月1日，万达地产与遵义道桥集团战略合作签约仪式顺利举行。遵义道桥集团党委书记、董事长牟明灯，万达集团总裁助理、投资发展中心总经理范光耀等出席签约仪式。
2019年1月24日，万达集团到龙坑街道考察投资环境，区委副书记、区长肖光强参加考察，区国投、区国土局等有关部门负责人陪同。目前可以确定一个万达广场落户播州区，另一个选址待定。
这是万达第一次入驻遵义，也是万达在贵州区域除贵阳观山湖万达广场之外即将打造的第二个项目。一般来说，除了一二线城市，基本上一个城市一座万达广场，所以万达计划在遵义建设两个万达广场，也是让人十分诧异，但是从另一方面也说明万达集团十分看重遵义这个城市的发展潜力。
一座万达广场一个城市中心
万达广场是由全球商业地产行业的龙头企业万达集团投资建设的巨型城市综合体，现在万达集团已在全国开业254座万达广场，持有物业面积规模全球第一，所建之处，往往都成为当地的地标性建筑。
地产界素来就有“一座万达广场，一个城市中心”的说法，虽然这个说法有一点夸张，但是万达集团的四代产品确实和城市中心分不开关系。
//第一、二代：借中心//
2001年，第一代万达广场面世，采用单店运营模式，即每一层设置一种商业业态。
2004年，第二代万达出现：采用商业组合店产品运营模式，即增加影院、电玩、餐饮，百货等多种业态和品牌店。第一代和第二代万达广场其实没有本质上的区别，他们都是借助城市核心商圈的地理位置来发展万达广场，也就是我们所说的借中心。
万达集团在南京、哈尔滨、沈阳、天津、武汉、长沙、大连等城市打造的万达广场皆在城市的中心，但因为2005年万达发展急需资金，将9座万达广场(分别位于南宁、南京、济南、哈尔滨、沈阳、天津、武汉、长沙、大连)全部卖给了澳大利亚的投资集团麦格理，后来这9个城市的万达广场全部更名今天我们熟知的“悦荟广场”。
例如江汉路万达(悦荟广场)是江汉路商圈体量最大、业态最为丰富的商业项目，经过8年的运营发展，该项目已经成为江汉路商圈的一个重要标志。
//第三、四代：造中心//
2005年后，万达广场第三代产品——城市综合体横空出世，第三代为万达独创的商业地产模式，将户外室内步行街与中国商业大楼结合在一起，打造一个巨大的城市综合体，如菱角湖万达广场、武汉经开万达广场、武汉万达中心等。
第四代万达称为“万达城”，比第三代规模更大，投资更大，增加旅游文化等主题，如武汉中央文化区，成都万达文化旅游城等。
第三、四代包括大型商业中心、商业步行街、五星级酒店、商务酒店、写字楼、高级公寓等，集购物、休闲、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体，形成独立的大型商圈。
第三，四代与第一、二代除了建造项目内容的区别，最大的不同就是它的选址不再局限于城市的中心，而是凭借万达强大的实力与项目实地的考察整合，因地制宜，打造新的城市中心。
所以万代四代产品的发展之路也可以概括为万达广场从“借中心到造中心”的改变之路，这也是很多当地政府都争先引进招商万达广场的原因。
万达广场入驻播州，提升周边房价
播州区相对于遵义四个区域中房价是较低的，主要还是因为播州区的发展步骤比较缓慢，但是这一切会不会因为万达广场的入驻带来全新的改变呢？
一般来说，万达广场是属于生活区一个中心地方，有很全面的一体式服务，美食、购物超市、电影院、休闲娱乐等很多，本身配套设施的完善，增加人们的生活的便利性，也因此带来了很多人流量，慢慢的该区域变得繁华，影响着周边经济的发展。
同样，因为有万达广场超高人气的带动，周边的楼盘也享受着万达广场的配套设施，吸引着较多的购房者，购房者增加，房企良性竞争，周边楼盘不断提升项目品质，房价慢慢的上涨。
所以如果万达广场在播州的项目运营成功，播州的房价会发生什么变化呢？所以，让我们一起拭目以待！
万达集团落户遵义，助力遵义打造区域性中心城市
对于万达落户遵义，万达集团华中区总经理杜虎表示，是看中了播州区良好区位优势，深厚文化底蕴，未来随着国家经济的稳步发展，城镇化的快速推进，百姓生活水平的不断提高，万达集团将推进有关设施在中小城市的布局，重点打造轻购物、重体验的线下社交中心，共同为消费者创造更多更好的消费体验。
万达集团以前的布局重点主要放在一二线城市以及发展潜力较大的三线城市，现在拟在遵义建造一个文旅项目，两个万达广场，除了看中遵义这个城市的发展潜力之外，也从侧面说明了万达集团将推进有关设施在中小城市的布局，重新启动建造商业综合体发展步伐。
播州区在遵义几个区域中，发展的步伐是比较缓慢的，万达广场落户播州想要打造成城市的中心是比较困难，但是万达广场的落户确实能提升播州区的商业档次，进一步完善城市功能，提升城市品位，加快遵义现代服务业注入新的活力和动力。
